Обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования
(водопроводных, канализационных, теплофикационных сетей, прочистка счетчиков,
установленных на системах отопления и водоснабжения):
а) регулировка, замена и ремонт запорной арматуры, приборов;
б) восстановление, ремонт теплоизоляции;
в) устранение течи в трубопроводах с заменой участков;
г) ведение журналов учета потребления тепловой энергии;
д) ведение журналов регистрации причин и времени остановок
коммунальных услуг с составлением актов;
е) регулировка внутридомовых систем теплоснабжения и горячего
водоснабжения;
ж) обслуживание и ремонт электронных внутридомовых узлов
теплоснабжения и горячего водоснабжения.
з) промывка, гидравлические испытания систем центрального
отопления жилых домов.
и) уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
к) укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях
в местах общего пользования.
л) замена запорной арматуры;
м) установка, замена и восстановление работоспособности
отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем
водоснабжения, канализации, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;
н) обслуживание, снятие показаний и ремонт общедомовых узлов
учета, узлов теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения,
электроэнергии;
о) смена участков трубопровода до 50 % от общего количества;
2.2.Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, общедомовых
электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и
проверкой надежности заземляющих контактов и соединений, а также осмотр
электрической сети в технических подвалах, подпольях и на техэтаже, в том
числе, распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и
ржавчины, паутины - не реже, чем один раз в месяц.
2.3.Противопожарные и ремонтные работы системы вентиляции:
а) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
б) инструктаж квартиросъёмщиков по пожарной безопасности с
отметкой в журнале;
в) укрепление оголовков вентиляционных труб;
г) периодическая проверка и очистка вентканалов;
д) устранение завалов.
2.4.Устранение неисправностей электротехнических устройств в
местах общего пользования:
а) обеспечение освещения и электроснабжения;
б) замена автоматических выключателей МОП до индивидуального
прибора учета электроэнергии;
в) замена плавких вставок, вставкодержателей;
г) подтяжка, замена контактных соединений;
д) ремонт, замена участков электропроводки (кабеля);
е) замена (ремонт) электроустановочных изделий;
ж) проверка заземления ванн.
2.5. Аварийное обслуживание круглосуточно.
а) принятие заявок на устранение аварии по телефону АДС;
б) принятие участия в работе по выявлению причин аварийных
ситуаций;
в) устранение повреждения аварийного характера на
внутридомовых системах общего пользования, в т.ч. горячего и холодного
водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения в местах общего
пользования;
г) срочная ликвидация засоров канализации общего
пользования, кроме ливневой, внутри строений в местах общего пользования;
д) обеспечение безопасности граждан при обнаружении
аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных
зон;
е) при поступлении сигналов об аварии или повреждении
магистралей водопровода, канализации, теплоснабжения, электросиловой и сетевой
сети, трансформаторных подстанций и вводных шкафов передача информации в
соответствующие специализированные коммунальные предприятия, их аварийные
службы и контроль за выполнением необходимых работ указанными службами до
полной ликвидации аварий;
ж) сопутствующие работы при ликвидации аварии (только
вскрытие скрытых полостей с согласия собственников, согласование с другими
аварийными службами, отключение от инженерных коммуникаций на время устранения
аварии, откачка воды, восстановление сгоревшего междуэтажного (стояка)
электропровода не более одного этажа).
|